| Q-11 |
財形住宅貯蓄をしています。 このオープンシステムで財形住宅融資は受けられるでしょうか。 |
| A |
施工者の欄が直営となります。 住宅金融公庫の一般融資も財形住宅融資も使えます。 |
| Q-12 |
どのように専門工事業者を選ぶのでしょうか。 (いくつほどの中から選ぶのか。 こちらが選んできた専門工事業者も候補に上げられるのか。) |
| A |
オープンネットの業者バンクがあります。 ここに登録されている業者さんに見積り情報が流れますので 参加する意思を申し出てきます。 バンク以外の業者さんももちろん可能です。 契約書の内容が変わりますが問題ありません。 3〜6社程度になるのではないかと思います。 価格と技術力から公平に選ぶことが重要です。 |
| Q-13 | 引き渡し後のケアはどんなふうにしていただけるのでしょうか。 |
| A |
引き渡しと同時に保証書をお渡しします。 この保証書は、設計事務所と施工した業者が連帯して 引き渡した建物の品質を保証する(瑕疵担保責任の保証) という内容のものです。 短期・長期の保証基準は一覧表になっていますのでご説明します。 引渡し後何かあればその都度連絡してください。 速やかに対処します。以後の検査としては1年検査、2年検査 (引渡し後を2年になる3ヶ月以内)をします。 ここで短期の瑕疵期間が終えます。ここで問題があれば ほとんど顕在化してしまいます。以後は決まった検査はありません。 長期の瑕疵期間は最長10年です。 |
| Q-14 |
夫婦共働きで、しかも遠方に住んでいるということで 打ち合わせをすることが物理的に難しく感じるので不安です。 |
| A |
いままで遠隔の方の設計例としては、アメリカデトロイト・岐阜県 恵那市・岐阜県ひるがの高原・岐阜県可児市・岐阜県各務ヶ原市・ 安城市在住の方などがありました。 特に不都合を感じたことはありませんでした。 近頃はインターネットの普及で、図面や写真といった 伝えにくい情報の伝達力は格段の差があります。 敷地の見学、周りの状況、依頼者の暮らし振りや趣味・好み・ 考え方など、お会いして理解をする時間はしっかり持ちたい と思います。これは主に計画前の部分であります。 計画をつめていく過程で、 信頼関係を築いていきたいと考えています。 |
| Q-15 |
職人さん同士(専門工事業者同士)の連携は 上手くいくのか心配です。 |
| A |
依頼者と契約関係にある元請人たちです。 対等の関係のパートナーとなります。 この住宅は自分が造るのだという意思のある人を選びたいです。 ここがオープンシステムの重要な部分だと考えています。 |